Außergewöhnlich schöne Dachterrassenwohnung mit unverbaubarer Südwest Terrasse Top C09

Exklusives Wohnen mit Kühlung im Sommer mittels Erdwärme - "DREIKLANG" Baumkirchen

4-Zimmer-Dachterrassenwohnung für hohe Ansprüche:

• gut durchdachter Grundriss,
• Abstellraum und WC vorhanden,
• Bad mit Fenster, Ausstattung anpassbar auf Wunsch,
• drei Zimmer bzw. Schlafzimmer,
• lichtdurchfluteter offener Wohnraum,
• moderne Küche mit Kochinsel,
• Echtholzparkett in Eiche, Sonderwünsche möglich,
• Kühlung mittels Fußbodenheizung im Sommer, elektr. Klimaanlage möglich,
• südlich vorgelagerte Dachterrasse mit fast 64 m², teilüberdacht und windgeschützt,
• Plattenbelag auf der Terrasse,
• Wasseranschluss vorhanden, Whirlpool statisch möglich,
• Sonnenschutz süd- und westseitig inklusive,
• Abendsonne und Blick ins Oberinntal,
• geräumiges Kellerabteil,
• zwei Garagenparkplätze reserviert,
• rollstuhlgerecht und barrierefrei!
• Beachten Sie unsere nachhaltige und hochwertige Ausstattung und die Extras!

Allgemeine Informationen zum Wohnbauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen:

• Baumkirchen ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf und liegt zwischen Hall und Wattens auf der Sonnenseite des Inntals.
• Auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück werden wir ein funktionelles und durchdachtes Wohnbauprojekt mit drei unterirdisch, durch die Tiefgarage verbundenen Gebäuden, errichten.
• Es werden 26 Wohnungen und 44 Garagenparkplätze entstehen. Alle 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Sie sind nach Südwesten, zur Sonne hin ausgerichtet und verfügen über größtmögliche Gärten, Terrassen oder Balkone.
• Die Bauqualität und Ausstattung ist wie bei allen REALBAU Wohnbauprojekten energieeffizient, langlebig und hochwertig.
• Im Sommer GEKÜHLT und im Winter geheizt wird mittels NACHHALTIGER Grundwasserwärmepumpe, außerdem wird eine PV-Anlage zur Stromerzeugung errichtet. Für gutes Raumklima sorgt die Dreifachisolierverglasung der Fenster und Balkontüren, das eingebaute Fensterlüftungssystem und der INKLUDIERTE Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores. Details zur Energieeffizienz sind in unserem Energieausweis zu finden.
• Die Fußböden werden mit Echholzparkett oder keramischen Fliesen belegt, auf den Balkonen verlegen wir geschmackvolles Feinsteinzeug und auf den Terrassen im Erdgeschoss hochwertige Betonplatten. Ausführliche technische Details können Sie unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung (auf Anfrage) entnehmen.
• Durch das gut ausgebaute Öffi-Netz und die Nähe zur Tiroler Bundesstraße sowie zur Autobahn, eignet sich Baumkirchen bestens als Wohnort für Pendler:innen.
• Sämtliche Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden gut vertreten und in wenigen Minuten erreichbar.
• Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Haustür in den angrenzenden Wiesen, Feldern und Wäldern, am Inn, den naheliegenden Fuß- und Radwegen sowie den Sportstätten wie Fußballplätzen und Schwimmbädern, in den Nachbargemeinden. 
• Die Kaufabwicklung erfolgt über den Ratenzahlungsplan, wie im Bauträgervertragsgesetz vorgesehen und ist provisionsfrei.
• Eigennutzer profitieren derzeit vom Wegfall der Grundbuchsgebühr bis zu einem Freibetrag in der Höhe von Euro 500.000.
• Die Bezugsfertigstellung ist nach einer Bauzeit von etwa 16 Monaten, voraussichtlich im Frühsommer 2026, geplant.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Details, Sie erreichen uns unter +43 (0) 5223-90909, bzw. unter office@realbau.at.