Außergewöhnliches Architekten-Penthouse Teilmöbliert!

In der malerischen Weimarerstraße erwartet Sie ein beeindruckendes Architekten-Penthouse in einem klassisch-eleganten Stilaltbauhaus. Dieses exklusive Penthouse besticht durch seine Eleganz, seinen Stil und eine beeindruckende Atmosphäre.

Das Penthouse ist teilweise mit hochwertigen Designer-Einbaumöbeln ausgestattet, darunter eine vollständig eingerichtete begehbare Garderobe, eine offene High-End-Luxus-Küche, ein Bus-Smart-Home-System und eine maßgefertigte Verbauwand im Wohnbereich.

Auf zwei Wohnebenen bietet die Wohnung enorm viel Platz und Komfort. Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiges Entrée, eine lichtdurchflutete Küche mit Ausblick in den Park, ein Waschraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Grünblick. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet vervollständigen diese Etage.

Über eine moderne Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, wo sich ein weiterer offener Wohnraum befindet. Hier wurde ein stilvoller Raum aus Glas geschaffen, der als Büro oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Die bodentiefen Fenster verleihen diesem Raum Großzügigkeit und Eleganz.

Der großzügige Masterbedroom-Bereich ist komplett ausgestattet und verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine begehbare Garderobe, die vom Tischler maßgefertigt wurde.

Auf dieser Etage befindet sich eine weitere Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse (Flachdach). Von hier aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender Rundblick über Wien. Die Dachterrasse lädt ein, die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen, gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden mit Freunden zu verbringen oder eine kleine Auszeit vom Alltag zu nehmen.

Diese außergewöhnliche Architektur und einzigartige Wohnqualität machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Fund.

Exceptional architect penthouse!

In the picturesque Weimarerstraße, a stunning architect-designed penthouse awaits you in a classic, elegant-style period building. This exclusive penthouse captivates with its elegance, style, and impressive atmosphere.

The penthouse is partially furnished with high-quality designer built-in furniture, including a fully equipped walk-in wardrobe, an open high-end luxury kitchen, a BUS smart home system, and a custom-built wall unit in the living area.

Spread over two living levels, the apartment offers immense space and comfort. On the first level, there is a spacious entrance hall, a bright kitchen with a view of the park, a laundry room, a guest toilet with a hand basin, and the generous living and dining area with access to the terrace. From here, you can enjoy a beautiful view of the greenery. Two spacious bedrooms, a bright bathroom with a shower and bathtub, double washbasins, toilet, and bidet complete this floor.

A modern staircase leads to the upper living level, where another open living space is located. Here, a stylish glass room has been created, which can be used as an office or an additional room. The floor-to-ceiling windows give this room a sense of spaciousness and elegance.

The generous master bedroom area is fully equipped and features its own bathroom and a custom-made walk-in wardrobe by a carpenter.

On this floor, there is another terrace with access to the rooftop terrace (flat roof). From here, you can enjoy a breathtaking panoramic view over Vienna. The rooftop terrace invites you to enjoy the first rays of the morning sun, spend cozy hours with friends on warm summer evenings, or take a little break from everyday life.

This exceptional architecture and unique living quality make this apartment a truly special find.

Исключительный архитектурный пентхаус!

На живописной Веймарерштрассе вас ожидает потрясающий пентхаус, спроектированный архитектором в классическом элегантном стиле. Этот эксклюзивный пентхаус восхищает своей элегантностью, стилем и впечатляющей атмосферой.

Пентхаус частично меблирован высококачественной дизайнерской встроенной мебелью, включая полностью оборудованную гардеробную, открытую роскошную кухню высокого класса, систему умного дома BUS и индивидуально изготовленную стеновую панель в жилой зоне.

Расположенная на двух уровнях, квартира предлагает огромное пространство и комфорт. На первом уровне находится просторный холл, светлая кухня с видом на парк, прачечная, гостевой туалет с умывальником и просторная гостиная и столовая с выходом на террасу. Отсюда вы можете наслаждаться прекрасным видом на зелень. Два просторных спальни, светлая ванная комната с душем и ванной, двойными умывальниками, туалетом и биде дополняют этот этаж.

Современная лестница ведет на верхний уровень, где расположено еще одно открытое жилое пространство. Здесь создан стильный стеклянный кабинет, который можно использовать как офис или дополнительную комнату. Окна от пола до потолка придают этому помещению ощущение простора и элегантности.

Просторная зона главной спальни полностью оборудована и включает в себя собственную ванную комнату и изготовленную на заказ гардеробную.

На этом этаже находится еще одна терраса с выходом на крышу (плоская крыша). Отсюда открывается захватывающий панорамный вид на Вену. Крыша-терраса приглашает вас насладиться первыми лучами утреннего солнца, провести уютные часы с друзьями тёплыми летними вечерами или взять небольшой перерыв от повседневной жизни.

Эта исключительная архитектура и уникальное качество жилья делают эту квартиру поистине особенной находкой.

жилая площадь: 232,92 м², 2 террасы: 34 м²

Ежемесячные общие затраты, включая эксплуатационные расходы и НДС: 6.000,00 €

B стоимость не включены: расходы на отопление, горячую воду и электричество!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im noblen 18. Wiener Gemeindebezirk, in der malerischen Weimarerstraße, bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit in diesem außergewöhnlichen Penthouse der Extraklasse zu residieren! In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beginnend von Billa, Spar, Bipa, DM, über Feinkostläden wie Radatz, Kurkonditorei Oberlaa, Trzesnewsky, und vieles mehr. Freitags und samstags gibt es einen Bauernmarkt mit Spezialitäten aus ganz Österreich. Die Straßenbahnlinien 40 und 41, sowie die 2 Stationen entfernte U6, sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum.