Einzigartiges Baugrundstück in exklusiver Lage am Wolfersberg

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Hanglage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Penzings und bietet einen atemberaubenden, freien Blick auf den Wienerwald. Die großzügige Fläche von ca. 424 m² (Breite ca. 13 m, Länge ca. 33 m) schafft ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses.

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung gehört das Grundstück zur Bauklasse 1, die sowohl eine offene als auch eine gekuppelte Bauweise mit einer maximalen bebauten Fläche von bis zu 100 m² erlaubt. Die zulässige Gebäudehöhe von 6,5 m ermöglicht eine flexible und individuelle Architektur.

Ein charmantes Sommerhaus aus den 1990er-Jahren mit ca. 40 m² befindet sich bereits auf dem Grundstück. Kanal- und Stromanschlüsse sind vorhanden, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer idyllischen und dennoch hervorragend angebundenen Lage zu erwerben. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Urbanität – mit bester Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Leben Sie Ihren Traum!

Ich lade Sie herzlichst zu einer persönlichen und exklusiven Besichtigung ein und freue mich auf Ihren Anruf

unter 0043 69911087519, Jana Koch, Golden Home Wien, MAIL: jana.koch@goldenhome.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und begehrten Lage in Penzing, die durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung besticht. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Der nahegelegene Wienerwald lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, während die Straßenbahnlinie 49 in nur 15 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die U-Bahn-Station Hütteldorf (Linie U4) liegt lediglich 2,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Hier genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität – und das bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.