Backstein-Hofhaus | Gewerbe | U-Bahn

1060 Wien
115 m2
Wohnfläche
€ 475.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit für Individualisten

Backsteingebäude in Innenhoflage zwischen Linke Wienzeile und Gumpendorfer Straße

U-Bahn Nähe - 2 Etagen - zum Sanieren oder Erwerb als Erstbezug möglich

freie Raumgestaltung

Kaufpreis Hofhaus €475.000 zuzüglich €95.000 für einen Teil (ca. 100m²) der Hoffläche vor dem Gebäude zur exklusiven Nutzung

zusätzlich kann ein ca. 58m² große Fläche dazu erworben werden (zB Showroom, Lager, Büro etc.)

5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Pilgramgasse oder Margaretengürtel

Vielfältige Nutzungsoptionen möglich

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91

Energieklasse D

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

  • Grunderwerbsteuer : 3, 5%
  • Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
  • Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
  • Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
5km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 26.09.2024, 14:50:13 Uhr; Referenz-Nummer: 8200/105