Beschreibung
ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus direkt am Sachsenpark im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Fläche hat eine Größe von rund 120 m². Das Objekt unterteilt sich in einen großen Raum (ca. 34m²), der straßenseitig begehbar ist und Platz für eine Bar und Sitzplätze bietet, sowie einen separaten Produktionsraum (ca. 86m²), der separat begehbar ist und verfügt über eine Lüftung. Das Objekt verfügt über WC-Einheiten.
Das Lokal wird wie liegt und steht vermietet. Leider ist kein Plan vorhanden. Die Ablöse für die Ausstattung ist mit der aktuellen Mieterin verhandelbar. Sanierungsarbeiten können in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Der Augarten mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten wie das Familienbad Augarten befindet sich gleich ums Eck. Die nächste Straßenbahn-Station befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Auch die U-Bahn-Station Jägerstraße (U6) kann man zu Fuß erreichen. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen.
DIE GESCHÄFTSFLÄCHE WIRD NUR AN VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN VERMIETET
Lagebeschreibung
Wallensteinstraße
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