Beschreibung
Das gegenständlich zum Kauf angebotene bäuerliche Haus befindet sich der kleinen Ortschaft St.Marein in der malerischen Gemeinde Brunn an der Wild in Niederösterreich! Hier haben wir für Sie ein noch in seiner Ursprünglichkeit erhaltenes kleines Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert im Angebot, das aufgrund seiner Größe für Paare oder kleine Familien geeignet ist.
Ein charmantes kleines Haus für die schlanke Geldbörse
Das Haus wird zu einen unschlagbaren Preis von nur 109.000,00 € verkauft und bietet eine Wohn-Fläche von ca. 70m².auf einem Grundstück von über 900 Quadratmeter. Es besticht durch seinen alten Charme, da es noch vollkommen "unverschandelt" in seiner Ursprünglichkeit erhalten ist
Der Wohnbereich besteht im Wesentlichen aus einer Wohnküche und 2 Zimmern, einem Bad, einem WC, Vorraum/Flurbereich und einer Speis (Abstellraum) Bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und vom WC getrennt. Bad und WC sind verfliest.
Das Haus wird elektrisch beheizt, zusätzlich gibt es einen alten Heizofen in der Wohnküche. Die Elektrik wurde bereits erneuert und ist mit FI und Leitungsschutz ausgestattet.
Aussenbereich:
Der großzügige Garten mit wunderschönem Altbaum-Bestand lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Grillabende oder ein gemütliches Sonnenbad. Hier gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Auto.
Zur Liegenschaft gehören weiteres Nebengebäude wie ein großer Stadel, zwei Abstellräume (ehemalige Stallungen) und ein Erdkeller.
Das Haus ist an das öffentliche Strom, Wasser und Kanal-Netz angeschlossen. Auch das Glasfaser für Internet wird zur Zeit in der Ortschaft verlegt.
Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Für weitere Informationen fordern Sie das Gesamtexpose mit weiteren Bildern und Plänen an
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Bauernhaus befindet sich in ländlicher Lage bei der Stadtgemeinde Brunn an der Wild im Bezirk Krems-Land in Niederösterreich ca 1 Stunde 10 Minuten von der Stadtgrenze Wien entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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