BALKON | INNENHOF | SANIUNGSBEDÜRFTIG

Sanierungsbedürftig. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbauhaus, im 2. OG, zwischen Innenhof und der schönen Kirche Maria vom Siege. Ruhelage trotz zentraler Lage, 300 Meter bis zu U6 / Westbahnhof.

Die Loggia wird im Zuge des Dachgeschossausbau hergestellt,

Ebenso wird der Lift im Zuge dessen hergestellt,

HIGHLIGHTS:

• Orientierung: S/O
• Öffentliche Anbindung: WESTBAHNHOF
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
• Balkon / Loggia hofseitig
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 2. OG
• BAUJAHR: Altbau 
• BEZIEHBAR: ab sofort 
• WOHNFLÄCHE: ca. 81,31 m² 
• LOGGIA/Balkon: 8,82 m² 
• ZIMMER: 3
• MÖBLIERT: Badezimmer und Küche 
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer und Abstellraum
• LIFT: wird hergestellt 
• BADEZIMMER: Badewanne, ein Waschbecken 
• TOILETTE: Ja, separat
• HEIZUNG: Gas Etagenheizung 
• VERKEHRSANBINDUNG: WESTBAHNHOF
• INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe

KOSTEN:

• KAUFPREIS ohne USt.: EUR 349.000,-
• BETRIEBSKOSTEN inkl. USt. EUR 252,24

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (Engin / Denis 1.5% zzgl Ust und Barauslagen)
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria vom Siege