BARRIEREFREI & GARTEN: Komfortable Gartenwohnung mit Parkplatz und Solarenergie

8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf / Steiermark
72,61 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 287.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Sonniger Garten + ausgezeichnete Raumaufteilung + barrierefreier/rollstuhlgerechter Zugang + nachhaltige Energiequelle + Kfz-Abstellplatz: Was will man mehr?
 

In einer im Jahre 2009 errichteten Wohnanlage mit hauseigener Solaranlage befindet sich diese barrierefreie (auch senioren- und rollstuhlgerechte) 3-Zimmer-Wohnung mit einem traumhaften, 93 m² großen Garten, die aus folgenden, separat begehbaren Räumlichkeiten besteht:

  • Vorraum: 10,95 m² als geräumiges Entrée mit dem pflegeleichten Fliesenboden
  • Wohnküche: ca. 30,24 m², besteht aus der Küche mit 14,23 m² und Wohnbereich mit 16,01 m²
  • Zimmer 1: 13.34 m² hofseitig mit Parkettboden
  • Zimmer 2: 11,73 m² hofseitig mit Parkettboden
  • Bad-WC: 6,02 m² mit Platz und Anschluss für Waschmaschine und einer barrierefreien Duschkabine

 

Die Küche ist voll ausgestattet mit Küchengeräten, Einbauschränken und einer Kochinsel, die im Kaufpreis inbegriffen übergeben werden. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die großzügige Terrasse.

Als absolutes Highlight gilt der westlich ausgerichtete, begrünte Garten mit einer Fläche von ca. 93 m², wo Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden - sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder mit einem Grillfest - erholsame Freizeit verbringen können. 

In Bezug auf die umweltfreundliche Nachhaltigkeit ist diese Liegenschaft auch komfortabel ausgestattet: Die hauseigene Solaranlage bietet Ihnen kostensparend das Warmwasser, und die kostengünstige Zentralheizung über Fernwärme sorgt für kuschelige Wärme in den Wintertagen.

Ein zugeordneter Kfz-Abstellplatz, der ebenfalls barrierefrei und seniorengerecht erreichbar ist, und ein Kellerabteil gehören zu diesem unschlagbaren Angebot. 

Für weitere Freizeitaktivitäten bieten sich die nahe gelegenen Naherholungsgebiete Buchkogel und Plabutsch an. Der Radweg direkt vor dem Haus und die Anbindung an öffentlichen Naheverkehr in unmittelbarer Nähe gewährleisten nachhaltige und autofreie Mobilität.

Derzeit ist diese Wohnung befristet bis November 2024 vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist aus derzeitiger Sicht möglich, jedoch nicht zwingend.

Wäre das eine Traumwohnung für Sie?

Kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive Liegenschaft vor Ort! 

Lagebeschreibung

Top-Lage für Menschen, die sowohl die Natur suchen als auch eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche (Familien-)Leben schätzen! Diese Gartenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Wetzelsdorf, zwischen dem Naherholungsgebiet Buchkogel und dem Bezirk Reininghaus. Die Lage zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: - Bevorzugte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur; - Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Auch das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten; - In der Nähe von Einkaufszentren und Restaurants; - Familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Schulen und Sportmöglichkeiten in der Nähe.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.06.2024, 22:12:44 Uhr; Referenz-Nummer: 6133/629