Auf rund 41,00 m² bietet die gemütliche Wohnung alles, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt.

Das Wohnhaus wird ebenerdig betreten und ist somit Barrierefrei. Die Wohnung betritt man in einen geräumigen Vorraum. Von diesem aus sind ein großes Badezimmer und der Wohnraum begehbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Anschluss für eine Waschmaschine und hat ein Fenster. Der Wohnraum bietet eine voll ausgestattete Küche, eine Sitzgelegenheit und Vollholzmöbel. Von hier aus ist die gemütliche Terrasse erreichbar, welche direkten Zugang zum Garten der Liegenschaft bietet.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugewiesen.

Von der Straße abgewandt findet man hier einen ruhigen Rückzugsort an dem man die Nähe zur Natur genießen kann.

Kaufpreis: € 150.000,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vertragserrichtung
Vermittlungshonorar:
3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 5.400,00

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Maria Schutz, einem Ortsteil von Schottwien. Maria Schutz ist ein Wallfahrtsort mit Lourdesgrotte im Semmeringgebiet im südlichen Niederösterreich. Der kleine Ort liegt am Fuße des Sonnwendsteins nahe dem Semmeringpass. Das Semmeringgebiet bietet Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Egal ob Schifahren, Rodeln, Mountainbiken, Wandern oder Golf, hier ist für jeden etwas dabei. Im Sommer bietet der "Kultur.Sommer.Semmering" ein vielfältiges Kulturangebot. Rund einen Kilometer entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt (S6) mit einer direkten Verbindung bis Wien. In rund 50 Minuten ist die Wiener Stadtgrenze erreichbar. Im naheliegenden Gloggnitz (ca. 10 Minuten entfernt) befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, ein Ärztezentrum, Modegeschäfte und zahlreiche Einkaufsgelegenheiten.