Barrierefreies Wohnen an der Liesing - Ruhige Gartenwohnung in der Nähe von Kalksburg

Ihr grünes Wohnglück wartet in dieser stilvollen Gartenwohnung, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2014 in Top-Lage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der direkt zu einem praktischen Abstellraum sowie einem separaten WC führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und einladende Wohnbereich mit seiner modernen DAN-Küche, von dem Sie direkten Zugang zu Ihrem ruhigen Garten haben – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 19 m² bietet genügend Raum für ein komfortables Doppelbett und die Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Ihr privater Rückzugsort ist das stilvolle Badezimmer en suite, ausgestattet mit einer modernen Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zudem sind Außenbeschattung und eine Alarmanlage für höchsten Wohnkomfort und Sicherheit vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 259,22 inklusive Rücklage und Umsatzsteuer. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre sehr gute Lage, die ein ruhiges Wohnumfeld im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause mit Garten in einer attraktiven Lage suchen.

Lagebeschreibung

In einer der exklusivsten Lagen im Süden Wiens bietet diese Gartenwohnung ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Grünen. Hier, am Rande des Wienerwaldes, in unmittelbarer Nähe zum Maurer Wald und zum Liesingbach fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an! Die direkte Umgebung lädt zum Wandern, Radfahren, Spazieren, Erholen und Entspannen ein. Diese herrliche Grünlage wird mit den Vorteilen des familienfreundlichen Stadtlebens gekonnt vereint. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Maurer Hauptplatz oder das Einkaufszentrum Riverside in Liesing), ein Ärztezentrum, Kindergärten sowie Schulen (beispielsweise das Kollegium Kalksburg und die Privatschule Santa Christiana). Die Autobahnen A21 und A2 sind in nur rund 10 Minuten erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die zahlreichen Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 und den Bahnhof Liesing gesichert.