Beschreibung
EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCKSJUWEL IN BELIEBTER LAGE VON KLOSTERNEUBURG/WEIDLING
Sie sind es gewohnt, bei der Erfüllung Ihrer Wünsche keine Kompromisse einzugehen.
Mit dem hier angebotenen Baugrundstück können Sie unter all Ihren Anforderungen ein Häkchen setzen.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist durch die gute Bebauungsmöglichkeit sehr interessant, da es nahezu quadratisch und zu einem überwiegenden Anteil ebenerdig ist. Eine Besonderheit ist der angrenzende Bach , der nicht nur sehr idyllisch ist , sondern Ihnen auch an heißen Sommertagen eine kühle Brise mitbringt.
Mit einer Bebaubarkeit von bis zu ca. 210 m2 Grundfläche , lassen sich hier Ihre Wünsche von einem Eigenheim sehr leicht verwirklichen. Trotz der guten Erreichbarkeit und tollen Infrastruktur herrscht hier absolute Ruhe.
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie in die herrlichen Weingärten Klosterneuburgs und in den Naturpark Eichenhain, welcher umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie zB. Wandern und Mountainbiken bietet. Die Busstation ist nur etwa 150 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof, in die Stadt, oder auch Ihre Kinder ins Klosterneuburger Gymnasium.
Kindergarten und Schule befinden sich in Fußreichweite Ihrer Kinder, der nächste Supermarkt ist ca. 800 Meter entfernt. In etwa 15 Fahrminuten sind Sie mit Ihrem Auto in der Wiener Innenstadt.
DIE ECKDATEN:
- Bauklasse I, II- offen
- ca. 1.140 m2 Bauland
- Bebauungsdichte lt. Tabelle ca. 210 m² bebaubare Fläche
- Traufenhöhe: 8 Meter
- Geschosse: max. 3 Vollgeschosse zulässig
- maximal 2 Wohneinheiten zulässig
-Aufschließung: bezahlt
-Anschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Kanal an der Grundstücksgrenze
DER KAUFPREIS:
Preis auf Anfrage!
Gerne können wir Ihnen auch bei Bedarf über unsere Finanzierungsprofis ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept anbieten.
INTERESSE?
Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter 0676/3505425 oder per E-Mail Wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteillungen durch Dritte.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend - Ca. 20 Autominuten von Wien entfernt - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - umgeben von Natur und Grünflächen, perfekt für Familien oder Naturliebhaber - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe - In einer etablierten und gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur - Parkähnliches Flair
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