Baugrundstück in begehrter Lage von 1130 Wien - Baubewillgt

1130 Wien
295 m2
Grundfläche
480 m2
Nutzfläche
€ 750.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses wunderschöne Baubewillgte Baugrundstück, Bauklasse I, 6,50m, befindet sich in der begehrten Gegend von 1130 Wien, einer der beliebtesten Wohngegenden der österreichischen Hauptstadt.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Dies ist ideal für alle, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.

Kalkulatorische Flächenermittlung für Abbruch Neubau:

  • Fläche: ca. 295m²
  • Gebäudehöhe: Bauklasse I, 6,50m
  • Bebaubare Fläche: 120 m²
  • Grünfläche: 175 m²

Untergeschoß:
Es wird davon ausgegangen, dass das UG zur Gänze mit 100% bebaut werden darf - Mit MA 37 zu klären!
Versickerungfl. ist zu berücksichtigen
Brutto ca. 120m²

Fläche für Garage, Kiwa, Fahrrad, ELRs, Technik etc.

  • Untergeschoß
  • Brutto ca. 120 m2
  • Obergeschoße
  • Brutto ca. 360 m²

Kaufpreis: 750.000,00 €

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

 

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

  • Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk von Wien, in der Nähe des Sillerplatzes. Sie ist auf einem Grundstück mit Baugrund für ein Eigenheim gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Umgebung vorhanden

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
1km
U-Bahn
4km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
3km
Höhere Schule
5km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
2km
Polizei
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 12.07.2024, 08:46:57 Uhr; Referenz-Nummer: 4356/100