Beschreibung
Das angebotene Baugrundstück liegt in bevorzugter, zentraler Aussichtslage von Berndorf bei Salzburg. Die Gemeinde ist Teil der Gemeinden des Salzburger Seenlandes (www.salzburger-seenland.at) mit all seinen Möglichkeiten zur hochwertigen Freizeitgestaltung in einer der landschaftlich schönsten Teile Österreichs.
Der Ortskern ist fußläufig leicht zu erreichen. Dort befinden sich Bushaltestellen und damit der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule.
Die Liegenschaft verfügt über ca. 616m² Grund. Die Widmung ist Bauland - Erweitertes Wohngebiet. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal bereits aufgeschlossen. Die bauliche Ausnutzung ist aktuell noch mit GRZ 0,2 festgelegt, die max. Traufenhöhe mit 6,5 m. Im Falle der Bebauung wird ein kleiner Grundstreifen entlang der Gemeindestraße zur Verbreiterung des Gehsteiges abzutreten sein.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über Gemeindestraße. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Einfamilienhäusern. Das Grundstück ist leicht nach Süden abfallend und bietet somit eine schöne Weitsicht und ganztägig viel Sonne.
Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.
Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Berndorf liegt im Nordosten des Bezirkes Salzburg-Umgebung (Flachgau, auch Salzburg Land) bzw. in der Region Salzburger Seengebiet im Bundesland Salzburg am Fuße des Haunsberges an dessen Sonnenseite. Der Grabensee liegt zur Gänze im Gemeindegebiet von Berndorf. Das größte Fließgewässer ist der Reiter Bach, einem linken Nebenfluss der Mattig. Der tiefste Punkt der Gemeinde ist der Grabensee im Osten in 500 Meter Meereshöhe. Nach Westen steigt das Land auf bis zu 690 Meter an. Berndorf befindet sich ca. 30 Autominuten/24 km vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt (Quelle: wikipedia.org/wiki). Lageplan - Quelle:www.google.at/maps
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