Beschreibung
Die großzügigen Bebauungsbestimmungen erlauben eine Bebauungsdichte von 30%, sowie ein oder zwei Geschosse.
Die Bauweise kann offen oder halboffen (an einer Grundgrenze angebaut) gewählt werden.
Das Grundstück befindet sich im Wohnungseigentum und besteht aus zwei Grundstücksteilen, je mit einer eigener Zufahrt.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1% Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision 3% + Ust. sowie treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin
*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Steinbrunn im Burgenland, ca. 20 km südlich von Eisenstadt. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von anderen Wohnhäusern. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, eine Bankfiliale mit Geldautomat und eine Postfiliale. Auch eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern. Die Autobahn A3 ist ca. 5 km entfernt.
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