Beschreibung
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 792 m²
- Widmung: Bauland-Agrargebiet (BA)
- Bauklasse: II (bis ca. 8 m Gebäudehöhe)
- Erschließung: voll aufgeschlossen
- Bauzwang: keiner
- Lage: ruhige Siedlungslage
🏗️ Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ebenes, gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage von Zöfing.
Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Form flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus.
Die Widmung Bauland-Agrargebiet (BA) ermöglicht eine Bebauung im Rahmen der niederösterreichischen Bauordnung. Die konkrete Nutzung und Bebauung ist mit der Gemeinde abzustimmen.
Ein besonderer Vorteil ist der fehlende Bauzwang – Sie können Ihr Bauvorhaben ganz in Ruhe planen und zu einem späteren Zeitpunkt umsetzen.
⭐ Highlights
✔ Ruhige, familienfreundliche Lage
✔ Ca. 792 m² Grundstück
✔ Voll aufgeschlossen
✔ Kein Bauzwang
✔ Bauklasse II (bis 8 m)
✔ Gute Anbindung (Tullnerfelder Bahnhof)
✔ Attraktive Alternative zu klassischen Baugrundstücken
🚗 Infrastruktur
- Bus: ca. 150 m
- Bahnhof: ca. 2,4 km
- Schule & Kindergarten im Ort bzw. nahe Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
💰 Kaufpreis
€ 250.000,–
(entspricht ca. € 377,–/m²)
ℹ️ Hinweis
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den jeweils gültigen gesetzlichen Bestimmungen und sind mit der zuständigen Behörde abzuklären.
📞 Kontakt
Udo Bereswill
Bereswill Immobilien GmbH
📞 0664 877 5410
📧 udo@bereswill.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Zöfing ist eine ruhige, ländlich geprägte Ortschaft der Marktgemeinde Judenau‑Baumgarten im Bezirk Tulln, Niederösterreich . Die Gemeinde liegt am Südrand des fruchtbaren Tullnerfeldes und harmonisch eingebettet zwischen Äckern, Weinbergen und dem bewaldeten Auberg, dem südlichen Ausläufer des Wienerwaldes .
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