Beschreibung
Betreffend aus aktuellem Anlass erlauben wir uns Ihnen die nachstehende Liegenschaft mit deren Vermittlung unserer Unternehmen beauftragt wurde in der Perfekterstraße 20, 1230 Wien, wie in diesem Immobilienangebot beschrieben zum Kauf anzubieten.
Für die Einschätzung der Liegenschaft Neubaufertigstellung /projektiert/Baubewilligt in der Perfekterstraße 20, 1230 Wien, KG 01802 Erlaa, Einlagezahl 348, GST-NR 218/134 übermittle ich Ihnen hiermit den Einreichplan – inkl. Fläche Statistik, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Exposés, Grundbuchauszug, Allg. Informationen etc. und die Eckdaten. (gerne im Anhang)
Die Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 550 m²
- Gesamtnutzfläche Neubau: ca. 1.455,25 m²
- Nutzfläche 15 Wohneinheiten: ca. 990,91 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 730,49 m²
- Bruttogeschoss Flachen Anzahl: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Aktuelle Einheiten: 15 Wohneinheiten
- Verkaufspreis in der Lage EUR 5.900, -- bis EUR 7.500, -- pro m², zzgl. € 25.000, bis 30.000, -- pro Garagenstellplatz
- KFZ-Stellplätze: 7
- Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung nach § 70a WBO
- Derzeitiger Zustand: Abbruch-Neubau
- Gutachten vorhanden
Im Falle eines Neubaufertigstellung kann inklusive Vollvermietung des Objektes eine Gesamtnettorendite von ca. 4,00 % erzielt werden.
Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 15 Wohneinheiten und 7 KFZ-Stellplätze realisierbar!
Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
1.Variante:
Kaufpreis: EUR 1.450.000, -- Baugrundstück inkl. der Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
2.Variante:
Kaufpreis EUR 4.000.000, -- Neubaufertigstellung inkl. Baukosten, Baugrundstück und Baubewilligung nach § 70a WBO
Zuzüglich Aufschließungsabgaben/sind an die Gemeinde zu entrichten!
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U-Bahn Nähe