Baumeisterqualität mitten in Gerasdorf, an der Grenze zu Wien - mit Pool - nächst U1 Station

2201 Gerasdorf bei Wien / Niederösterreich
140 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
297 m2
Grundfläche
€ 689.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Das Haus welches alle Stücke spielt

Dann haben wir das perfekte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien!!

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Einfamilienhaus, Erstbezug, Baumeisterqualität, hochwertige Ausstattung
  • Wohnfläche von rund 140 m²
    Erdgeschoß: Vorraum, WC, Garderobe, Büro, Wohnküche
    Obergeschoß: Vorraum, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum, Kinderzimmer/Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzenden Bad
  • Grundstücksfläche rund 297 m²
  • Terrasse rund 16 m²
  • 2 KFZ Abstellplätze
  • VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung
  • elektrische Raffstores als Beschattung
  • Kunststoff - Alu Fenster
  • Belagsfertiger Zustand - auf Wunsch Schlüsselfertig
  • Pool
  • E-Tankstelle

Verfügbar: ab sofort

 

Videobesichtigung: https://youtu.be/YnQBU-pSu5g

 

Die ausführliche Beschreibung:

Das Neubauprojekt befindet sich in Gerasdorf Oberlisse (Wiener Stadtgrenze) und besticht durch die hochwertige Ausstattung, den großzügig modern konzipierten Grundriss sowie der ruhigen Lage.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels VAILLANT Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung.
Alternativ steht Ihnen ein Kaminanschluss zur Verfügung, welchen Sie als zusätzliche Heizmöglichkeit nutzen können.

 

Verkehrsanbindung:

Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 1 Minute erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Gerasdorf liegt mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt und bietet ausreichend Parkplätze. Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 5 Minuten.

Sie erreichen die Buslinie 32A - Haltestelle Illgasse - in 8 Minuten zu Fuß

Bus 32A: Leopoldau U1 Anbindung - Brünner Straße/Hanreitergasse - Mitterhofergasse - Bahnhof Strebersdorf

Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

 

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken, Tierarzt, Masseur und eine Apotheke als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar. In 4 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Gerasdorfer Badeteich.


 

FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTEN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gerasdorf bei Wien (Oberlisse), an der Grenze zu Wien Floridsdorf

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Letzte Änderung: 19.07.2024, 17:54:27 Uhr; Referenz-Nummer: 7324