Beschreibung
Mit einem monatlichen Baurechtzins von 470€ und einer Einmalzahlung von 20.000 € als Entgelt für diese unbebaute Liegenschaft kann das Baurecht erworben werden.
Das Baurecht läuft auf 97 Jahre. Wunderschöner Baugrund im Kleingartengebiet Stockerau.
Ganzjähriges Wohnen ist auf diesem Grundstück gestattet und ein eigener KFZ- Abstellplatz ist vorhanden.
Bei einer nachschüssigen gerechneten Rente beträgt der Bauwert je nach Verzinsung für einen durchschnittlichen Zinssatz von 4% 120.000€ bzw. bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 5% 100.000€. Die Einzahlung ist hinzuzurechnen.
Der Baugrund mit einer Fläche von ca. 228m2 mit der Widmung Kleingarten ganzjähriges Wohnen, kann mit einem Kleingartenhaus bebaut werden.
Bebauung: 50m2 Keller, 37m2 Erdgeschoss, 37 m2 Obergeschoss, 15m2 Terasse.
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom , Gas ist vorhanden.
Eine Genehmigung, Einreichplan für ein Kleingartenhaus (ohne Keller) sind bereits vorhanden und kann kostenlos übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Baugrund befindet sich in der Kleingartensiedlung in Stockerau. Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. Das Zentrum sowie die Schnellbahn ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.
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