Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!

Baustart im Herbst 2023! Neubau Doppelhaushälfte + Terrasse + Balkon + Garten in Graz!

Dieses attraktive Doppelhaus in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie modernen Wohnkomfort in Graz. Nur wenige Auto Minuten von der Innenstadt entfernt können Sie die idyllische Wohnumgebung in vollen Zügen auskosten. Ihr ca. 118m² großer Garten bietet Ihnen genügend Platz um sich zu entfalten. Die Zimmer sind perfekt und in optimaler Größe aufgeteilt. Ihr Badezimmer punktet mit einer tollen Badewanne, ein separates WC findet sich im EG und OG. Ihr neues Haus ist voll unterkellert!

HARD-FACTS:

• WFL: ca. 93m²
• Terrasse ca. 16m²
• Balkon ca. 13m²
• Garten ca. 118m²
• 4 Zimmer 
• Keller
• KP der Doppelhaushälfte € 500.000,00
• KP pro TG Parkplatz netto € 22.000,00

Highlights:

• lichtdurchflutete Räume durch die SW-Ausrichtung
• Neu & Modern
• moderne Raumaufteilung!
• großzügige Terrasse + Balkon + tollem Garten
• perfekte Verkehrsanbindung!
• PROVISIONSFREI!
• Baubeginn Herbst 2023 & Fertigstellung Ende 2024!

Kaufnebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuch - Eintragungsgebühr
• 1,8 % (= 1,5 % + 20% UST) vom Bruttokaufpreis für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
• Bei Finanzierung kommen noch die Bankspesen hinzu.

Wenn Sie Interesse an dieser wunderbaren Eigentumswohnung haben, vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Bezirk Wetzelsdorf ist der 15. Grazer Stadtbezirk. Er liegt im Westen der Stadt zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden. Ihre neue Wohnung befindet sich einem Siedlungsgebiet in einer tollen Ruhelage und das in Graz.