Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Achau!
Auf der ca. 556qm großen Liegenschaft können ca. 1.055qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits eingereicht und die Einreichpläne können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Eckdaten
Wohnfläche: 1.054,84qm
Wohnnutzfläche gewichtet: 1.187,68qm
Loggien: 15,94qm
Balkone/Terrassen: 122,15qm
Dachterrassen: 159,67qm
Gärten: 79,27qm
13 Wohnungen und 28 Garagenplätze
Infrastruktur:
Achau ist eine Gemeinde mit 1517 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling in Niederösterreich. Achau liegt im nördlichen Teil des Wiener Beckens wenige Kilometer südlich von Wien. Hier münden der Mödlingbach und die Triesting in die Schwechat. Zusammenfluss von Krottenbach und Mödlingbach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,88 Quadratkilometer. Davon sind 83 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Schnellbahnstation: Linie S60
U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km)
U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km)
Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km)
Autobus: Linie A1, A2, A3 (ca. 0,31km)
Kaufpreis:
1.590.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.
Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
Achau Hauptstrasse, Schnellbahnstation: Linie S60, U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km), U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km), Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km)
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