Beschreibung
Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.
Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1551 m² eignet sich ausschließlich für die Bebauung mit einem großvolumigen Wohn oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 3 und keine Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.
Die Stellplatzverpflichtung von 1:1 je Wohnung, macht auch hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich und dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsimmobilie.
Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von fast 3000m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.
KURZINFOS:
Fläche: 1551m²
Bauklasse: 3 (8-11m)
Bauweise: offen, gekuppelt
Bebauungsdichte: keine
Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung
VKP: 890.000,- (Asset oder Share Deal möglich)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Hauptstraßen - Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten - Innerhalb von 30 Minuten erreichbar: Wiener Neustadt, Neunkirchen und Wr. Neustadt - Ca. 1 Stunde Fahrtzeit nach Wien und Graz - Umgeben von anderen Wohnhäusern und Einfamilienhäuser Aufgrund der Nähe zu den Firmen Semperit und Schöller Bleckman, würde sich die Errichtung von Kleinwohnungen ebenso wie die Errichtung von Familienwohnungen anbieten.
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