Beschreibung
Bauträgergrundstück für großvolumigen Wohnbau.
Diese Liegenschaft mit einer Fläche von 1975 m² eignet sich für die Bebauung mit einem Wohn- oder Geschäftshaus. Durch die Bauklasse 2 und 40% Bebauungsdichte, ist hier eine wirtschaftliche Bebauung möglich.
Die Liegenschaft ist unbebaut daher gibt es auch keine Abbruchkosten.
Die unverbindliche Schätzung geht von einer gewichteten Fläche von ca. 1800m² aus, was bei den aktuellen Grundpreisen dieses Grundstück zu einem wahren Schnäppchen macht.
KURZINFOS:
Fläche: 1975m²
Bauklasse: 2 (5-8m)
Bauweise: offen
Bebauungsdichte: 40%
Keine Schutzzone, keine Wohneinheitenbeschränkung
VKP: 875.000,- (Asset oder Share Deal möglich)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten (z.B. Donau) - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe vorhanden - Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt - Gute Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Wien und Linz - In einer familienfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Schulen in der Nähe Grundstück befindet sich mitten im Zentrum von Traismauer, nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz und nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
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