Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist mit einem Kaufpreis von 319.000,00 € sehr preiswert. Mit einer Wohnfläche von 46,20m² und zwei geräumigen Zimmern finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. Die Wohnung ist aktuell bis 31.03.2025 zu einem HMZ/m² von EUR 12,75 vermietet. Dadurch wir ein jährlicher HMZ von EUR 7.071,12 erwirtschaftet. Diese Wohnung kann auch im Rahmen Immobilienpaketes als Sharedeal mit einer Finanzierungsübernahme mit FIXZINS VON 1,65 % p.a. erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen zukommen.
Facts zu Immobilie:
- befristet vermietet bis 31.03.2025
- Wohnfläche: ca. 46,20 m²
- 4. OG
- Netto Hauptmietzins: EUR 589,26/Monat
- Netto Betriebskosten: EUR 104,14/Monat
- Reparaturrücklage: EUR 52,22/Monat
- Personenaufzug
Kaufpreis: 319.000,- €
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 11.484,00 inkl. 20% USt.)
- KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Der Vertragserrichter wird vom Verkäufer genannt.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Feßtgasse
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