Beschreibung
Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im 1.Liftstock. Die angebotene Wohnung ist bis März 2025 befristet vermietet. Der jährliche Nettomietertrag liegt derzeit bei ca. € 8.177.
Unweit von der Liegenschaft entfernt können fußläufig zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel dem Stadthallenbad, die Lugner City, die Schmelz oder dem Märzpark besucht werden. Der in der Umgebung befindliche Personennahverkehr bietet ein schnelles Erreichen vieler Ziele in Wien.
Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad
- WC
- 3 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- Terrasse
Bei den übermittelten Bilder der Wohnung handelt es sich um Beispielfotos, die einen Eindruck der Gesamtliegenschaft geben sollen.
Bei Bedarf kann ebenfalls ein Stellplatz erworben werden.
Wir dürfen darauf hinweisen, dass zwischen Brucer Immobilien e.U. und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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