Beschreibung
Charmante Starterwohnung mit kleinem Wintergarten in bester Döblinger Lage
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Bezirks befindet sich diese ca. 39 m² große Wohnung – ein ideales Zuhause für Singles, Studierende oder als Pied-à-terre in Wien.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Sonnbergmarkt und der beliebten Obkirchergasse entfernt. Nahversorgung, Cafés, Bäckereien, Apotheken und sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens befinden sich sprichwörtlich vor der Haustüre. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Lebensqualität: Olympiapark, Weinberge und Wiener Stadtwanderwege (Cobenzel, Kahlenberg etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Sport und Erholung ein.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste kleine Wintergarten, der den Wohnraum angenehm erweitert und der Wohnung eine freundliche, helle Atmosphäre verleiht.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt (Stephansplatz oder Schottentor) ist in rund 20 Minuten bequem erreichbar.
Das Haus verfügt über einen Lift sowie ein geräumiges Kellerabteil, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Der Zustand der Wohnung ist einfach und bietet Potenzial – ideal für Käufer:innen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Gerade aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie auch ausgezeichnet als wertstabile Anlage.
Kurz gesagt:
Eine kompakte Wohnung in Top-Lage Döblings – urban, grün, bestens angebunden und mit Entwicklungsspielraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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