*+++ Wieselburg+++ jetzt Mietkaufoption nutzen +++

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte in Wieselburg bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 117 m², hochwertigen Ausstattungen und durchdachtem Raumkonzept wird dieses Haus allen Ansprüchen gerecht.

Immobilienbeschreibung:

Wir bieten hochwertige Holzmassiv Doppelhaushälften zum Verkauf an. Diese modernen und nachhaltigen Häuser sind mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut, um ein komfortables und gesundes Wohnklima zu gewährleisten.

Ein herausragendes Merkmal unserer Häuser ist die Energieeffizienz. Dank des Wärmetauschprinzips ersetzt eine moderne Luftwärmepumpe die herkömmliche Gebäudeheizung. Diese nachhaltige Technologie sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für eine umweltfreundliche Beheizung Ihrer neuen Immobilie.

Die jährlichen Heizkosten in einem Wohnhaus der GED sind um zwei Drittel günstiger, als in einem Haushalt mit fossilen Brennstoffen.

Mietkaufoption Haus G1

Das Objekt wird im Rahmen eines Mietkaufs angeboten, eine attraktive Möglichkeit, um ohne große Anfangsinvestition in den eigenen Wohntraum zu investieren. Der Mietkauf bietet Flexibilität und Planungssicherheit.

• Finanzierungsbeitrag: € 45.120,90
• Kaution 3BMM
• Miete monatlich: € 1.162,59 

Sofortiger Kauf:

• € 363.000.-

Ausstattung und Highlights

• Wohnfläche: 117 m²
• Zimmer: 4
• Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Laminat
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Badewanne
• Gäste-WC: Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Küche: Offener Bereich für eine hochwertige Einbauküche
• Parkmöglichkeiten: 2 Parkplätze direkt am Haus
• Garten: Schöner Garten mit Terrasse, ideal für Entspannung und Freizeit
• Heizung: Luftwärmepumpe

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Technikraum
• Gäste-WC

Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne

Besondere Merkmale

Terrasse: Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ideal für Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.

Garten: Der gepflegte Garten ist ein Paradies für Kinder und Erwachsene, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.

Hochwertige Ausstattung: Die Kombination aus Parkett, Fliesen und Laminat verleiht dem Haus eine elegante und moderne Atmosphäre.

Sonstiges

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig und bietet durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Ihr Ansprechpartner

GED – Wohnbau GmbH

Tel.: +43 664 266 80 66

E-Mail: beratung@ged-wohnbau.at

Web: www.ged-wohnbau.at

Projekt Website: Erlauf Living - Erlauf Living (erlauf-living.at)

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus zeigen zu dürfen! Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in einer begehrten Wohnlage! Zögern Sie nicht rufen Sie uns an!

Brauchen Sie eine Finanzierung? Auch hier stehen wir Ihnen mit Rat & Tat zur Seite

Ihr GED - Team

*BEI DEN BILDERN HANDELT ES SICH UM MUSTERBILDER

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend in einer Siedlung - Umgeben von Grünflächen und Gärten - Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Amstetten, St. Pölten und Wien - Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Umgeben von einer schönen Landschaft und vielen Wander- und Radwegen - Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Hügel - In einer familiären Nachbarschaft mit freundlichen und hilfsbereiten Nach