BELETAGE IN WIEN-MARIAHILF | PRACHTVOLLE 7-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine prachtvolle 7-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in zwei Abstellräume, in ein WC sowie in die ca. 20 m² große Wohnküche, von welcher Sie ein Badezimmer und das hofseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum betreten. Weiters führt Sie der Vorraum über den Flur in das Herzstück der Wohnung - das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 20 m² großem Esszimmer, über welches Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, einen weiteren Abstellraum, ein WC und das ca. 25 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie in einen ca. 10 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt gelangen Sie über den Flur in das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das mit seiner hofseitigen Ausrichtung eine angenehme Nachtruhe verspricht.

Eckdaten:

• 1.OG
• Aufzug
• Parkettböden
• U-Bahn Nähe
• 3 Abstellräume
• 2 Schrankräume
• Überdachter KFZ-Abstellplatz

Information: Eine Nutzung der Wohnung als Ordination oder Büro wäre aus rechtlicher Sicht grundsätzlich möglich.

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnanlage befindet sich in traumhafter Lage im 6. Wiener-Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Die Umgebung besticht vor allem durch ihr traumhaftes Ambiente. Der Wiener Naschmarkt lädt mit vielen kulinarischen Angeboten zum Einkaufen ein und durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale lässt der 6. Wiener-Gemeindebezirk keine Wünsche offen. Die kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend besonders aus. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn-Station "Pilgramgasse" der Linie U4 lässt sich in ca. 100 Meter mühelos erreichen. Weiters befinden sich diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.