Beschreibung
Diese wunderschöne Objekt befindet sich im Zentrum von Linz in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse, parallel zur Wiener Strasse. Das Haus ist komplett bestandsfrei !
Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt für Bürozwecke, Wohnen, Schulung/Seminar, Seniorenresidenz, Studentenwohnheim, Schule, Kindergarten, etc.
Es gibt ein Konzept für eine Aufstockung des Hauptgebäudes zur Strasse, welches auch positiv mit der Baubehörde vorbesprochen wurde. Aus meiner Sicht kommt aber
langfristig gedacht auch ein Abriß und Neubau mit Tiefgarage in Betracht. Ich denke, dass eine Nettonutzfläche von rund 2.500 m² bei einem Neubau erzielt werden kann.
Die Gebäudenettofläche beträgt:
Kellergeschoss (Lager): 534,45 m²
Erdgeschoss: 607,01 m²
1. Obergeschoss: 628,75 m²
2. Obergeschoss: 363,88 m²
Dachgeschoss: 313,03 m²
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne die Plankonzepte für die Erweiterung
Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute und ruhige Innenstadtlage von Linz. Die Straßenbahn, Bus und der Hauptbahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind hervorragend.
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