Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Liegenschaft.
Zum Verkauf gelangt ein 5-geschossiges Gebäude (Souterrain, Parterre, 1.-3. Obergeschoß, Rohdachboden), welches unterkellert ist und in geschlossener Bauweise massiv errichtet worden. Die Baulichkeiten wurden lt. dem Häuserkataster der Stadt Wien im Jahr 1886 errichtet. Ein Dachgeschoßausbau und die Sanierung der Regelgeschosse wurden noch nicht durchgeführt. Diesbezüglich wurde um Baubewilligung gemäß § 70a angesucht, diese Art der Genehmigung von der MA 37 nicht bewilligt. Es muss also in üblicher Form angesucht werden.
Folgende Nutzflächen ergeben sich nach Entwicklung der Liegenschaft:
Wohnnutzfläche: Ca. 1.300,84 m²
Balkon und Terrassenflächen: ca. 162,72 m²
Gartenfläche: ca. 43,22 m²
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in diese einzigartige Immobilie in Wieden, ein beliebter Bezirk der Metropole Wien. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Investmentziele zu unterstützen.
Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wien-Wieden Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1 und 62, Buslinien 13A und 59A sowie die Badner Bahn Nahversorgung: die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung befinden sich in näherer Umgebung zur Liegenschaft Medizin. Versorgung wie Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte, Augenarzt etc. sind in der Umgebung vorhanden; Kinderbetreuung: zahlreiche private und öffentliche Kindergärten bzw. Kindergruppen sind in (un)mittelbarer Umgebung vorhanden. Bildung: Schulen f. unterschiedliche Altersklassen befinden sich in Nähe zur Liegenschaft.
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