Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplette Dachgeschoss Büro Etage in Bestlage am Spittelberg!
Das Büro befindet sich in einem prachtvollem Altbau im DG (mit Lift) und verfügt über die folgende Raumaufteilung:
Untere Ebene - Dachgeschoss
- 2 Eingänge/Vorräume
- 1 Empfang
- 15 Zimmer in unterschiedlichen Größen
- 2 Küchen inkl. Einbauküchen mit Geräten
- 3 Abstellräume/Archive
- 4 WC's
- 2 Duschen
- 1 Hofseitige Terrasse mit Pflanztrögen
Obere Ebene - Turm - Dachterrasse
- Turmzimmer in Kuppel mit Ausgang zur Dachterrasse
- Dachterrasse
Das Büro verfügt über einen gehobenen Standard inkl. innen bzw. außenliegender Sonnenschutz, elektrisch öffenbare Dachfenster, hochwertige Teppichböden in den Arbeitsräumen bzw. Fliesenböden in den Nassräumen, diverse Einbauschränke und hochwertige Büromöbel (optional), Glastrennwände, diverse Bepflanzungen sowie Pflanztröge auf den Terrassen, diverse Beleuchtungen, IT Verkabelung samt Serverschrank, Klimatisierung, Alarmanlage, uvm.
Miete
Miete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto € 10.836,00 zzgl. BK Netto € 1.032,00 = Netto Gesamt € 11.868,00 zzgl. 20% Ust. € 2.373,60 = Brutto Gesamt € 14.241,60 / Monat
Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV
Nahversorgung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomien in der direkten Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung
Zwischen U3 Neubaugasse und U3 Volkstheater gelegen. Straßenbahn 49 direkt vor dem Haus.
Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf!
Kaution: Höhe noch zu verhandeln.
Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Spittelberg, Stiftskaserne, Mariahilfer Straße
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