Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein erst vor Kurzem neu erbautes Haus im Bezirk Hollabrunn , in der Gemeinde Platt!
Das Grundstück ist ca. 850 m² groß. Das Eigenheim wurde 2017 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 150 m² auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m², der Keller ist 75 m² groß.
Der Garten ist SÜDSEITIG ausgerichtet. Die Terrassenfläche ist ca. 50 m² groß. Es besteht eine Doppelgarage mit ca. 50 m²und eine angrenzende kleine Werkstatt.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
- Eingangsbereich
- Vorzimmer
- Einbauküche mit modernsten Einbaugeräte -Marke- Neff
- Vorratsnische
- Gäste-WC
- Bürozimmer
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Stiegenaufgang
- Oberes Vorzimmer
- 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- 2. Badezimmer
- 2 Abstellräume….
Aufteilung Keller:
- Stiegenabgang vom Vorzimmer
- 2 große Kellerräume
- Großer Heizraum (Kellerraum) Vorraum, Nische …
Ausstattung:
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Tele-SCHARF-TV BUS System
- Heizungsart LUFTWÄRMEPUMPE (Marke VAILLANT)
Wäscherohrsysten vom Obergeschoß in den Kellerraum. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,-
Der Energieausweis wurde 2017 erstellt. HWB: kwh/m2 - 38,00 (B), fGEE 0,74 (A)
Die S-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten !!
Im Ort gibt es einen SCHNELLBAHNANSCHLUSS nach Wien und Hollabrunn (Richtung Retz-Znaim) Busverbindung gibt es ebenfalls.
Alle 30 Minuten fährt die Schnellbahn Richtung Wien. (Fahrzeit unter einer Stunde !!)
Infrastruktur und Entfernungen: Die komplette Infrastruktur finden Sie in Zellerndorf ca. 2 km entfernt , Retz ist ca. 3 km entfernt. Hollabrunn erreichen Sie in ca. 10 km.
Entfernungen: Zellerndorf erreichen Sie in 3 Fahrminuten, Retz in 10 Fahrminuten, Hollabrunn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Wien erreichen Sie mit dem PKW in einer Stunde.
Mit der S-Bahn brauchen Sie von Platt nach Wien (Hauptbahnhof) 1,13 h. Die S-Bahn fährt jede Stunde Richtung Wien und Znaim.
Besichtigungen sind jederzeit möglich: Rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien, Telefon 0664 – 23 50 550.
Verfügbarkeit: AB SOFORT
Erfolgshonorar: 3% + UST (20%)
VB Verkaufspreis in EURO: EUR 450.000,-
MIT FREUNDLICHEN GRUSS
Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon 0664 – 23 50 550
2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41
E-Mail-Adresse: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at
Lagebeschreibung
Bezirk Hollabrunn