Bezirk Hollabrunn - SCHÖNES EINFAMILIENHAUS, Top Lage!

Zum Verkauf gelangt ein erst vor Kurzem neu erbautes Haus im Bezirk Hollabrunn , in der Gemeinde Platt!

Das Grundstück ist ca. 850 m² groß.  Das Eigenheim wurde 2017 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 150 m² auf 2 Etagen. Die Nutzfläche beträgt ca. 300 m², der Keller ist 75 m² groß.

Der Garten ist SÜDSEITIG ausgerichtet. Die Terrassenfläche ist ca. 50 m² groß. Es besteht eine Doppelgarage mit ca. 50 m²und eine angrenzende kleine Werkstatt.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Eingangsbereich
• Vorzimmer
• Einbauküche mit modernsten Einbaugeräte -Marke- Neff
• Vorratsnische
• Gäste-WC
• Bürozimmer
• Wohnzimmer
• Essbereich
• Stiegenaufgang
• Oberes Vorzimmer
• 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• 2. Badezimmer
• 2 Abstellräume….

Aufteilung Keller:

• Stiegenabgang vom Vorzimmer
• 2 große Kellerräume
• Großer Heizraum (Kellerraum) Vorraum, Nische …                                                       

Ausstattung:

• Fliesenboden
• Laminatboden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Tele-SCHARF-TV BUS System
• Heizungsart LUFTWÄRMEPUMPE (Marke VAILLANT)

Wäscherohrsysten vom Obergeschoß in den Kellerraum. Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis enthalten!

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 150,-

Der Energieausweis wurde 2017 erstellt. HWB:  kwh/m2 - 38,00 (B), fGEE 0,74 (A) 

Die S-Bahn Station erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten !!

Im Ort gibt es einen SCHNELLBAHNANSCHLUSS nach Wien und Hollabrunn (Richtung Retz-Znaim) Busverbindung gibt es ebenfalls.

 Alle 30 Minuten fährt die Schnellbahn Richtung Wien. (Fahrzeit unter einer Stunde !!)

Infrastruktur und Entfernungen: Die komplette Infrastruktur finden Sie in Zellerndorf ca. 2 km  entfernt , Retz ist ca. 3 km entfernt. Hollabrunn erreichen Sie in ca. 10 km.

Entfernungen:  Zellerndorf erreichen Sie in 3 Fahrminuten, Retz in 10 Fahrminuten, Hollabrunn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Wien erreichen Sie mit dem PKW in einer Stunde.

Mit der S-Bahn brauchen Sie von Platt nach Wien (Hauptbahnhof) 1,13 h. Die S-Bahn fährt jede Stunde Richtung Wien und Znaim.

Besichtigungen sind jederzeit möglich:  Rufen Sie Hr. Bernscher Rudolf – Realbrokers Immobilien, Telefon 0664 – 23 50 550.

Verfügbarkeit:                          AB SOFORT

Erfolgshonorar:                        3% + UST (20%)

VB Verkaufspreis in EURO:    EUR 450.000,-

MIT FREUNDLICHEN GRUSS     

Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon 0664 – 23 50 550

2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41

E-Mail-Adresse: rbe@realbrokers.at oder rudolf.bernscher@aon.at

Lagebeschreibung

Bezirk Hollabrunn