Beschreibung
Bezugsfertige Garconniere in Zentrumsnähe!
Diese moderne Garconniere ist perfekt geeignet für Singles und Paare. Die Immobilie bietet sich auch als Investition an, da eine hohe Nachfrage an Mietwohnungen in Perchtoldsdorf besteht. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Wohn-Schlafraum ist mit einem neuen Fliesenboden in heller Eichenholz-Optik mit Fußbodenheizung (Elektro) ausgestattet. Als Schlaf- oder Arbeitsplatz ist eine massive Galerie (hohe Raumhöhe) eingebaut, die man sowohl drunter als auch drauf sehr gut nutzen kann. In der Küchenecke gibt es einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spüle. Für Mikrowelle und oder Kochplatte ist noch Platz vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine große Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungswidmung lautet "Büro mit Wohnung" und ist daher so auch nutzbar, eine touristische Vermietung ist jedoch ausgeschlossen.
Das Eigentumsobjekt ist bestandsfrei und unbelastet und kann als ideales Anlageobjekt bezeichnet werden.
Betriebskosten dzt. (inkl. Reparaturrücklage): € 100,40 pro Monat
Kaufpreis: € 99.000,-
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Lagebeschreibung
- Beliebte Wohngegend - Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr - Umgeben von Grünflächen und Natur - Kurze Fahrzeit nach Wien - In der Nähe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Schwimmbad, Eislaufplatz, Kletterhalle - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung zu Autobahnen - Autobusse nach Liesing und Mödling sowie Straßenbahn Linie 60 nach Rodaun Richtung Wien, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
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