Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mauerbach in Niederösterreich!
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Beide Wohneinheiten sind derzeit sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie ein stilvolles Familienhaus oder eine renditestarke Vermietungseinheit anstreben – hier ist alles möglich.
Unter den beiden Wohneinheiten befindet sich zudem ein Geschäftslokal, das aktuell nicht vermietet ist, jedoch großes Potenzial zur Vermietung bietet. Dies eröffnet Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtig zu beachten ist, dass die beiden Wohnungen nicht den bewilligten Bauplänen entsprechen. Dies bedeutet, dass Änderungen vorgenommen werden müssen, um die Wohnungen baurechtlich anzupassen. Wir verweisen hierzu auf das Gutachten.
Das Grundstück beherbergt außerdem ein weiteres Gebäude, das jedoch abgerissen werden muss. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Grundstück nach Ihren Wünschen neu zu entwickeln. Wir verweisen hierzu auf das Gutachten.
Der großzügige Garten des Mehrfamilienhauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen und lassen Sie den stressigen Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, so dass Sie sich keine Sorgen um Parkplätze machen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie jederzeit flexibel unterwegs sind.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert erledigen können.
Das Mehrfamilienhaus in Mauerbach bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer traumhaften Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Niederösterreich. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus zu besichtigen und sich von seinen Vorzügen selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen.