Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Ried am Riederberg in Niederösterreich befindet sich eine einzigartige Immobilie, die sowohl für industrielle als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Mit einer Gesamtfläche von 1.203 m² bietet dieses Objekt viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Unternehmer, die nach einer flexiblen und vielseitigen Immobilie suchen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist die großzügige Lagerhalle, die sich auf insgesamt 826 m² erstreckt. Mit einer Raumhöhe von 4,5 Metern bietet sie ausreichend Platz für die Lagerung von Waren und Gütern jeglicher Art. Die Halle ist zudem mit einem großen Rolltor ausgestattet, das die An- und Ablieferung von Waren erleichtert und somit einen reibungslosen Geschäftsablauf ermöglicht.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige Freifläche von 377 m². Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für Parkplätze, sondern kann auch als zusätzliche Lagerfläche oder als Erweiterungsmöglichkeit genutzt werden. Diese Freifläche ist ein wahrer Mehrwert für jedes Unternehmen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es muss jedoch darauf hingewiesen werden, dass sich in der Lagerhalle mehrere "illegale" Wohnungen befinden, die baurechtlich nicht genehmigt sind und daher abgerissen werden müssen. Wir verweisen hierzu auf das Gutachten, in dem die baurechtlichen Verstöße und die notwendigen Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und den gesetzlichen Vorgaben anzupassen.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, was die Möglichkeit eröffnet, sie nach den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten. Dadurch haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer Immobilie zu präsentieren, die genau auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und zur S1 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, da eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist. Somit ist eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gewährleistet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Ried am Riederberg eine einzigartige Chance für Unternehmen bietet, die nach einer vielseitigen und flexiblen Immobilie suchen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche, einer günstigen Verkehrsanbindung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist diese Immobilie ein wahres Juwel für alle, die sich nach einem zukunftsfähigen Standort für ihr Unternehmen sehnen. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit für Ihren geschäftlichen Erfolg!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von 3004 Ried am Riederberg in Niederösterreich und liegt in einem Industrie- und Gewerbegebiet. Sie besteht aus einem Lagergebäude mit einer angrenzenden Freifläche. Die Ausrichtung der Immobilie ist Südwesten, wodurch sie von viel Sonnenlicht profitiert. In der direkten Umgebung gibt es eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.