Beschreibung
ACHTUNG! Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um ein Bieterverfahren. Bis zum 05. Jänner 2025 um 23:59 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis (€ 99.000, -- ) als unterstes Limit zu verstehen ist. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung! Der Abgeber allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufangeboten.
Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden den anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als ´Sofort- Kaufpreis` werden € 119.000, -- anerkannt. Bei Einlangen eines Kaufangebotes in dieser Höhe wird das Bieterverfahren sofort gestoppt.
Es stehen 2 Besichtigungstermine zur Verfügung. 27.12.2024 um 11:00 bis 11:30 oder am 30.12.2024 um 15:30 bis 16:00
Die Provision richtet sich nach der Höhe des erzielten Kaufpreises und beträgt 3% plus USt.
Allgemeines:
Die Wohnung befindet sich in einem Stilaltbau in der nähe des Reumannplatzes. Die U1 Station Reumannplatz sowie zahlreiche Busverbindungen sind in Gehweite.
Die ca. 51m2 Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- separate und möblierte Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Räume verfügen über einen Laminatboden, das Bad und das WC wurden verfließt.
Die 2-Zimmer Wohnung ist Leerstehend.
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bei Willensübereinkunft.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Antonspark, der U1-Station Reumannplatz, den Straßenbahnlinien 6, 67 und O sowie diversen Buslinien, u. a. 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368 und 467.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 125 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Lagebeschreibung
Antonspark, U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 6, 67 und O, u. a. Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A, 226, 227, 368, 467
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