Beschreibung
+++ OPEN HOUSE Besichtigung mit Einzelterminen findet am 08.11.2024 statt +++
Willkommen in Neusiedl am See, wo dieses charmante Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche eine idyllische Rückzugsmöglichkeit darstellt.
Das Haus, in rechteckiger horizontaler Bauweise, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Trotz Sanierungsbedarf verfügt es über einen einzigartigen Charme.
Die Immobilie bietet ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Bad, eine Speis und einen Dachraum. Das ca. 797 m² große Grundstück verspricht mit einer Nutzfläche von ca. 200 m² viel Platz. Die Böden variieren zwischen Spannteppich, PVC und Fliesen, und die Wärmeversorgung erfolgt über einen Einzelofen.
Der ebenfalls sanierungsbedürftige Garten bietet großes Potenzial für erholsame Stunden im Freien. Dieses Haus bietet die einmalige Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Neusiedl am See ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die Nähe zur Natur und zur Stadt.
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und ergreifen Sie die Chance, mehr darüber zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies könnte der Ort sein, an dem Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit wird.
+++ OPEN HOUSE Besichtigung mit Einzelterminen findet am 08.11.2024 statt +++
um Voranmeldung wird gebeten
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebiet in der Nähe des Neusiedler Sees und des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel zeichnet sich durch eine friedliche Wohngegend mit reichlich Grünflächen und Gärten aus. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist hervorragend, wodurch die umliegenden Städte wie Wien, Eisenstadt und Bratislava leicht erreichbar sind. Der Bahnhof Neusiedl am See bietet eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in weniger als einer Stunde. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Die Gegend ist ideal für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie Radfahren, Wandern, verschiedene Wassersportarten ausüben, Golf spielen und an Weinverkostungen teilnehmen. Außerdem liegt sie in der Nähe von kulturellen Highlights, wie beispielsweise dem Schloss Halbturn, welches für seine historische und kulturelle Bedeutung bekannt ist. Diese Region bietet somit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnambiente, guter Verkehrsanbindung und einer Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.
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