Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück in einer idyllischen Kleingartensiedlung mit einer großzügigen Fläche von ca. 390 m².
Das Grundstück ist als „Eklw Grünland - Erholungsgebiet - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen“ gewidmet. In dieser Kategorie ist der Bau von Kleingartenhäusern, Kleingartenwohnhäusern sowie Nebengebäuden gestattet.
Aktuell befindet sich ein kleines, gemütliches Holzhaus auf dem Grundstück, das sich perfekt als Wochenend- oder Ferienhaus eignet. Es bietet eine Küchenecke, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie zu einer charmanten Galerie mit ausreichend Platz für ein Bett.
Was das Grundstück wahrhaft unglaublich macht, ist, dass man ausschließlich in die Natur schaut, mit unverbaubarem Blick.
Für ein Kleingartenwohnhaus in dieser Widmungskategorie gelten folgende Richtlinien: maximal 265 m³ oberirdischer umbauter Raum, eine maximale Höhe von 5,5 Metern über dem angrenzenden Gelände und eine bebaute Fläche von bis zu 50 m² bzw. 25 % der Grundstücksfläche.
Beim Verkauf dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Bieterverfahren. Angebote ab EUR 165.000,- werden in Erwägung gezogen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Grundstück verzaubern!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage des Grundstücks im 14. Bezirk ist als sehr gut zu bewerten. In der Nähe finden sich Supermärkte sowie das Auhofcenter. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Die Buslinien 49A und 50B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Wien Hütteldorf ist ca. 18 Minuten mit den Öffis entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 30 Minuten mit dem Auto. Für Erholung in der Natur bietet die nahegelegene Mamsellenwiese zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
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