Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder als WG. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und zentrale Lage.
Highlights:
- Großzügige Raumaufteilung: Drei getrennt begehbare Zimmer ermöglichen Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung.
- Helle Wohnatmosphäre: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
- Optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- WG-tauglich: Ideal für Studierende oder Berufstätige, die zentral wohnen möchten.
- Ruhige Lage: Trotz zentraler Position punktet die Wohnung mit einer angenehmen Wohnqualität.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Angebote ab € 210.000 werden in Betracht gezogen. Der Eigentümer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem lebhaften Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Profitieren Sie von der Nähe zum Augarten, einem der schönsten Parks Wiens, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
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