Blick ins Grüne - ruhig & viel Platz, idyllischer Lage nahe Linz: Euer Traumhaus wartet in der Nähe von Hellmonsödt auf Euch!

4202 Sonnberg / Oberösterreich
173,58 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
569 m2
Grundfläche
€ 339.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Eurem neuen Zuhause, einem charmanten Familienhaus, das im Jahr 1998 von der renommierten Firma Wolfhaus erbaut wurde. Diese hochwertige Immobilie befindet sich in der Nähe von Hellmonsödt und bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Dieses Exposé lädt Euch ein, einen Blick auf die einzigartigen Merkmale und den reizvollen Charme dieses Hauses zu werfen. Anschluß an das LIWEST Glasfasernetz möglich!

Auf Wunsch kann noch eine angrenzende Fläche (Grünland) von ca. 200m² dazugekauft werden.

 

Beschreibung des Hauses:

Dieses hochwertige Fertigteilhaus (Holzriegel) erstreckt sich über drei Etagen und ermöglicht eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit 30m², eine kleine Wohnung mit 22m² und ein geräumiger Keller mit 33m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen (Radiatoren), im Badezimmer Erdgeschoß, Fußbodenheizung. Kamin: 2zügig.

Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Wohnung mit 83m², komplett mit einer modernen Küche, einer sonnigen Terrasse, die perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien geeignet ist und dem Garten rund ums Haus. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 68,5m², einer Küche und einem Ostbalkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft eröffnet.

Das Haus bietet die Flexibilität, separate Wohnungen auf jeder Etage zu haben, aber auch die Möglichkeit, sie bei Bedarf zu einer großzügigen und fast nahtlosen Wohnfläche zu verbinden - eine intelligente Gestaltung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsraum in einem Haus vereint.

Ein Carport mit 30m² sorgt für zusätzlichen Schutz Eurer Fahrzeuge und dient gleichzeitig als praktischer Abstellraum für Gartenwerkzeuge und -geräte.

Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung in der Nähe von Hellmonsödt und hat gleichzeitig eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung.

Schlussfolgerung:

Insgesamt bietet dieses charmante Einfamilienhaus eine ideale Wohnlösung für Familien sowie für alle, die viel Platz benötigen, sei es für ein Homeoffice oder einfach nur für ein komfortables und entspanntes Leben. Nutzt diese Gelegenheit, um Euer Traumhaus in der Nähe von Hellmonsödt zu finden und ein neues Kapitel in Eurem Leben zu beginnen, umgeben von Schönheit, Komfort und Ruhe.

Widmung: Wohngebiet, OÖ Bauordnung, kein Bebauungsplan.

Anfragen gerne bei marc@marcdermakler.at und über Willhaben.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Hellmonsödt

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 28.05.2024, 16:06:21 Uhr; Referenz-Nummer: 6190/214