Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein branchenfreies Geschäftslokal, dass sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Altbaus an der Grenze zum 2. Bezirk direkt am Gaußplatz befindet.
Beste Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
- Bus: 5a, 5b
- Straßenbahnlinien: 5, 31, 33
- U-Bahn: Roßauer Lände/Friedensbrücke U4
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Durch einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ebenso auch als Wartebereich genutzt werden kann, gelangt man sowohl zum WC, einer separaten Küche und dem ersten Raum (17m²) mit großzügigen Fensterfronten Richtung Gaußplatz. Von hier aus gelangt man in einen weiteren Raum mit ca. 23m² und ebenso Fensterfront Richtung Gaußplatz. Der letzte Raum mit ca. 11m² ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Bad mit Dusche befindet sich anschließend an diesen Raum. Es besteht die Möglichkeit statt/zusätzlich zur Dusche ein zweites WC zu errichten.
Das Objekt verfügt derzeit über einen Eingang im sehr gepflegten Stiegenhaus, es besteht die Möglichkeit einen Straßenzugang herzustellen.
Derzeit befindet sich das Objekt noch in Sanierung, es wird neu ausgemalt und die Nassräume werden saniert. Hier besteht derzeit noch Möglichkeit auf Mitbestimmung. Die Sanierung ist im Oktober abgeschlossen.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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