BÜRO - ATELIER - COWORKING

5020 Salzburg
9
Zimmer
321 m2
Nutzfläche
€ 4.011,54
Nettomiete

Beschreibung

Zentral - Effizient - Modern

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  

Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 321 qm Nutzfläche in dem dichtest verbauten Stadtteil Salzburgs.

Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. 

Größe 

gesamt ca. 321 m2 Nutzfläche 

 

Beschreibung / Ausstattung

- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.

- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)

- Barbereich / Cafeteria

- diverse Nebenräume

- strapazierfähige  Laminatböden

- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung 

- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen

- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche

- barrierefreier Zugang  

- PKW Abstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat

 

Mietkonditionen

- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat

- ca. EUR 2,90 netto Betriebskosten pro m2 pro Monat inkl. Heizung

- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

- langfristiges Bestandverhältnis möglich

 

Sonstiges

Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.

 

Bezug 

Bezug kurzfristig möglich

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

Lehen / Mülln - Leonhard von Keutschach Straße

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 02.10.2023, 17:20:39 Uhr; Referenz-Nummer: 523/1033