Beschreibung
Das 103m² große Büro befindet sich im 1.OG (Lift vorhanden) und gelangt nach umfangreicher Sanierung ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) zur Vermietung. Das Büro verfügt über zwei Büroräume, eine Küche, zwei getrennte WCs und einen Abstellraum.
Raumaufteilung:
Vom 18,9m² großen Vorraum inklusive Gang sind alle Räume des Büros begehbar: zwei getrennte WCs, ein 3m² großer Abstellraum, die Teeküche (5,5m²) und die beiden Büroräume (37,2m² und 37,8m²). Die beiden südseitig orientierten Büroräume (Richtung Eichenstraße) verfügen über eine Verbindungstür.
AUSSTATTUNG:
Das Büro wurde umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- KAT6 Verkabelung
- Klimavorbereitung: 2 Anschlüsse vorgesehen (Kühlung auch mit mobilen Klimageräten möglich, Öffnungen vorhanden)
- Bodenbelag: PVC
WCs: Waschbecken, Spiegel, Lüftung, Boden verfliest
Küche: Spüle, Cerankochfeld, Heißluft Mikrowelle, Einbaukühlschrank, Einbaugeschirrspüler, Ober- und Unterschränke
Fenster: verfügen über neue Außenjalousien
KEINE Anmietung für unecht Steuerbefreite (Ärzte etc.) möglich!
Pläne
Lagebeschreibung
Das Büro befindet sich in Sichtweite zum Einkaufszentrum Arkade Meidling, Meidlinger Hauptstraße bzw. der U6 U-Bahnstation Philadelphiabrücke / Bahnhof Wien Meidling (ca. 250 m). Gegenüber des Büros befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber liegen Straßenbahn sowie Zug Stationen. Die U6-Bahnststion „Bahnhof Meidling“ liegt 2 Gehminuten entfernt. Ein Billa befindet sich unmittelbar entfernt.