Beschreibung
Lagecharakteristik:
Der Büro- und Geschäftskomplex mit Bürotürmen und einer Geschäftspassage im EG und 1.OG schließt direkt an die Halle und das Einkaufszentrum des neuen Hauptbahnhofes an und weist somit eine der besten Lagequalitäten in Wien auf. Neben der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bestehen auch für die Zufahrt mit dem KFZ beste Bedingungen. Eine Tiefgarage mit 280 Plätzen ist vorhanden, zusätzlich kann man auch die öffentliche Parkgarage des EKZ Hauptbahnhof nutzen.
Objekt:
Die Büroflächen verfügen über gesicherte Zugänge und eine hochwertige Ausstattung sowie Haustechnik und sind voll möbliert und EDV-verkabelt:
- moderne Arbeitsplatzmöblierung für ca. 55 Arbeitsplätze und ausgestattete Besprechungsräume
- EDV-Verkabelung
-Blend- und Sonnenschutz
-Öffenbare Fenster
-Hochwertige Teppichfliesen
-Doppelboden inkl. Bodentanks
-Ergonomisches Beleuchtungskonzept
-Leichtbauwände/Glaswände
-Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
-Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
-24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
-Portier und Bewachungsdienst
-Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
-Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
-Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
-Sprinklervollausstattung
-Notstromversorgung
-Alarm- und Überwachungssysteme
-Unterflurkonvektoren
-LED-Leuchten
-DALE-BUS-System
Green-Building-Zertifikate BREEAM und U.S. LEED
Energieausweis: HWB = 14,5 kWh/m²a
Freie Büroetage:
ca. 1.510 m², teilbar in je ca. 755 m²
Einen Grundrissplan senden wir gerne auf Anfrage zu!
Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 35,00 / m² inkl. bezugsfertiger Arbeitsplatzausstattung, ausgestattete Besprechungsräume und Küche / Sozialraum
BK-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung & Kühlung und Instandhaltung Allgemeinflächen
Bezug:
ab sofort
Kontakt und weitere Informationen:
Herr Mag. Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform