Beschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist komfortabel per Lift erreichbar. Auf rund 78 m² Nutzfläche bietet sie einen funktionalen und gut strukturierten Grundriss, der sich ideal für unterschiedliche Arbeitskonzepte eignet.
Der großzügige Hauptraum ist vielseitig nutzbar – ob als Open-Space-Büro, Besprechungsbereich oder kombinierte Arbeitszone. Ein separater Raum eignet sich optimal als Einzelbüro, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereich. Die getrennte Küche bietet ausreichend Platz für Pausen und informelle Meetings. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen freundlichen Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen Abstellraum für Archiv oder Technik.
Die klare Trennung der Räume sorgt für eine angenehme Arbeitsstruktur. Der Zustand der Bürofläche ist sehr gepflegt, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.
Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
Die Adresse am Eisernen Tor überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage. Die Nähe zur Grazer Oper sowie zum Kaiser-Josef-Platz bietet ein urbanes Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur. Der Jakominiplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist rasch erreichbar, Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das John Harris Fitness am Opernring liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Kurz & sachlich
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ca. 78 m² Bürofläche
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2,5 Räume, 4. Obergeschoss mit Lift
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Separate Küche / Pausenraum
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Zentrale Innenstadtlage am Eisernen Tor
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Sehr gute öffentliche Anbindung
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Sanitärbereich mit Dusche & WC
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Abstellraum
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Sofort verfügbar
Gerne präsentiere ich Ihnen diese Bürofläche im Rahmen einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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