Beschreibung
6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche zur Vermietung!
Es erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Mitarbeiter!
Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.
Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 2 WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum.
Die Lage und Infrastruktur:
Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Einkaufsstraße Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.
Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und U-Bahn U3.
Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.
Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.
Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit.
Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in Gehweite
U-Bahn: U3 Stationen: Neubaugasse und Zieglergasse. U2 Station: Museumsquartier
Straßenbahn: 49, 71, 1; Autobus: 14A, 57A
Nachtlinie: N62, N66, N60
Westbahnhof nur rund 15 Gehminuten entfernt.
Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel.
Freizeit inklusive: Museumsquartier, Maria-Theresien-Plartz, Burggarten
Konditionen:
Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.074,60 (inkl. BK, Lift, Steuern und Abgaben)
Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu.
Einzug: ab sofort möglich;
Mietdauer: unbefristet;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr;
Kündigungsfrist: 3 Monate;
Kaution: € 12.300,-- // eine Bankgarantie wäre auch möglich
Provision: 3 BMM + 20 % MwSt. = € 12.223,80
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.
Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 / 404 15 47
oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: office@pr-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1070 Wien / Mariahilferstrasse
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