Beschreibung
In unmittelbarer Innenstadt Toplage kommt am herrlichen Adolf Pichler Platz mit wunderbarer freier Sicht nach Süden diese 5 Zimmer Gewerbe Immobilie zur Vermietung.
Zielgruppe ist neben jeglicher Art der klassischen Büronutzung (Rechtsanwalt, Dienstleister, Notariat, Steuerberater,...).
Das Büro wurde im Jahr 2021 wie folgt generalsaniert und ist in einem sehr guten Gebrauchszustand:
- alle Parketteböden wurden neu abgeschliffen und versiegelt
- die Elektroanlage wurde neu installiert/adaptiert - inkl. EDV/IT Verkabelung
- Fenster saniert (Kastenfenster mit Thermoglas im Altbaustil)
- Türen saniert
- WC - neu verfliest
- die gesamte Einheit neu ausgemalen
Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss (IKB) ausgestattet, womit eine schnelle Internetanbindung gewährleistet wird.
Im Keller stehen Lagerflächen zur Verfügung, welche je nach Lagerbedarf zusätzlich angemietet werden können.
Bezüglich der Befristung wird anfangs max. 10 Jahre angestrebt. Option auf Verlängerung bzw. auf unbestimmte Dauer verhandelbar.
Die Heizkosten wurden vom Vormieter mit €130,00 p. Monat (TIGAS) angegeben - sind direkt zu verrechnen.
Das aktuelle bestehende Büromöbiliar inkl. Beleuchtungskörper kann vom Vormieter auf Wunsch übernommen werden, wobei diese Kostenverhandlungen direkt zu führen sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Rathaus, Landesgericht, Altstadt, Stadtzentrum, Maria Theresien Straße, Klinik Innsbruck
Anbieter kontaktieren
