Beschreibung
Die im ersten Obergeschoss gelegene Büro-Einheit verfügt über schöne Ausblicke, besonders beeindruckend in südlicher Richtung ins Gebirge. Die Räume sind nach Süden, Osten und Norden orientiert und verfügen ganztägig über ideale Belichtung. Die Büroausstattung ist zeitgemäß, die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und werden frisch adaptiert übergeben.
Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung und werden mitvermietet.
Ein Bezug ist nach Mietvertragsabschluss sowie Erlegung der Kaution kurzfristig möglich.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das im Eigentum der Gemeinde Anif-Niederalm stehende architektonisch charmante Gebäude befindet sich im Süden der Gemeinde im Ortskern von Niederalm. Die Lage etwa 150 m querab der Salzachtalstraße ist ruhig, im Umfeld besteht nur eine lockere Verbauung. Die Entfernung zur Autobahnunterführung und dem Maximarkt beträgt weniger als 1 km. Der Autobahnknoten Salzburg-Süd, als auch die Salzburger Innenstadt sind über die Alpenstrasse in wenigen Minuten erreicht. Durch die zentrale Ortslage ist eine perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung gegeben. Im Nahbereich (Radius von ~ 1 km) befindet sich die gesamte Infrastruktur von Anif-Niederalm. Diese reicht vom Maxi-Markt, Dehner-Gartencenter, Supermärkte von BILLA und LIDL, Physiotherapie-Zentrum, der Gewerbepark der Gemeinde Anif, das Sportzentrum Salzburg-Rif, drei Tankstellen (Eni, Jet u. LM) bis zu Betriebsstandorten hochqualifizierter internationaler Unternehmen.
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