Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord

Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 275 m² Nutzfläche, welche sich im 3. Obergeschoss einer modernen Büroliegenschaft befindet. Die Erschließung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus bzw. Fahrstuhl. Carportstellplätze gehören ebenfalls zum Mietgegenstand.

Büroetage - 275 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord

Die Büroetage besteht aus 9 Büroräumen (Einzel- und Gruppenbüros) und einem zentralen Flurbereich samt getrennter WC-Einheit. Das Treppenhaus bzw. der Fahrstuhl verbindet sämtliche Stockwerke. Die Raumhöhe mit ca. 2,5 m Deckenhöhe entnehmen Sie dem Grundriss.

Die Büros sind durch bodentiefe Glaswände getrennt, die zu viel natürlichem Licht beitragen. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Im Außenbereich kann auf der Grünfläche eine Holzterrasse errichtet werden.

derzeitige Raumaufteilung:

• 6 Büros ( je 1-2 Arbeitsplätze)
• 2 Büros (je 2-4 Arbeitsplätze)
• großer Besprechungsraum bzw. Gruppenraumbüro (6 Arbeitsplätze)
• zentraler Flurbereich
• 2 WC-Einheiten
• kleiner Abstellraum

Ausreichend Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.

Ausstattung: u.a. teils Glastrennwände/elemente, Schallschutzdecke, teils händisch bedienbare Außenjalousien, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk und vieles mehr.

Mietdauer: ab 5 Jahre befristet. Der Vermieter bietet eine langfristige Mietdauer an.

Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch. Der Mieter schließt direkt eine Vertrag mit dem Energieversorger ab.

Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Lagebeschreibung

Salzburg/Gnigl - Die Büroetage befindet sich nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt und hat zugleich eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & Lokalbahnstation). Der Standort bietet eine ausgesprochen gute Infrastruktur.