Bürofläche im SATURN TOWER

Durch die beiden Stararchitekten Hollein und Neumann entworfen, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der SATURN TOWER bietet auf rund 33.000 m2 Mietfläche die perfekten Vorraussetzungen, um die eigenen Erfolge wachsen zu lassen. Obwohl der SATURN TOWER sowohl perfekt an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn angeschlossen ist, liegt er mitten in einer grünen Oase.

Die Stadt in der Stadt bietet von Freizeiteinrichtungen über eine umfangreiche Infrastruktur bis hin zu einzigartigen Eventlocations unzählige Angebote in Gehnähe. Die Balkone, Erker, Loggien, Terrassen und das einzigartige Flugdach geben dem Tower nicht nur ein markantes Aussehen – sie sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken geben den MieterInnen die Möglichkeit, sogar während der Arbeit Kraft aus der Natur zu schöpfen und jeden Tag aufs Neue über sich selbst hinauszuwachsen. 

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Eine Besonderheit des Bürogebäudes stellt die Skylobby "wolke 21", mit einer der schönsten Eventlocations Wiens, als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für LKWs erleichtert die Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

Eine weitere Besonderheit des Bürogebäudes ist der 24/7 abrufbare Portier sowie die auf 4 Parkgeschosse verteilte Tiefgarage, welche direkt in den Eingangsbereich des Saturn Towers führt und mit E-Ladestationen ausgestattet ist. Eine öffentliche Garage zu 2,50€ die Stunde sowie Besucherparkplätze erweitern das Angebot. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Die zur Vermietung gelangte Kombination, aus mehreren zusammenhängenden Mieteinheiten lassen sich wie folgt unterteilen:

• Regelgeschoss: für ca. 66 Arbeitsplätze auf rd. 1.102,00m2
• Halbes Geschoss: für ca. 46 Arbeitsplätze auf rd. 670-785m2
• Viertel Geschoss: für ca. 16 Arbeitsplätze auf rd. 300-412m2

Die Bürofläche besticht durch modernste Standards, vollflächige Fenster und ideale Eigenschaften der Akustik, Sicherheitstechnik und effizienter Energienutzung. Die modulare Trennung der Flächen lassen die Räumlichkeiten auf individuelle Bedürfnisse anpassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.