Bürostandort, Stilaltbau, Veranda + Parkgaragenoption

3100 St. Pölten / Niederösterreich
4
Zimmer
147,71 m2
Nutzfläche
€ 1.441,65
Nettomiete

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. 

Nutzfläche: ca. 147,71 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 1.441,65 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann. 

Das Büro liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und ist über einen Warte- oder Empfangsbereich erreichbar. Der Standort verfügt insgesamt über drei äußerst großzügige Zimmer, die jeweils etwa 27-29 m² groß sind, sowie ein zusätzliches Kabinett. Des Weiteren gibt es eine Küche, einen Abstellraum, eine Veranda, ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine separate Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA.

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung.

Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist das Büro einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

2 Minuten zur Landesregierung 8 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten vom Rathausplatz gelegen 15 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 22.11.2023, 18:18:50 Uhr; Referenz-Nummer: 4827